Certamente você já ouviu falar sobre, ou até mesmo já utilizou o seguro-fiança. Nós da CAPE imóveis, em parceria com a Companhia Afiançadora VELO, trazemos até você uma versão atualizada e moderna desta modalidade de garantia, a FIANÇA LOCATÍCIA DIGITAL. Esta modalidade de GARANTIA LOCATÍCIA inclui tudo o que o "antigo seguro fiança" já trazia, porém, sem qualquer burocracia e a um custo bem menor para o inquilino - o que confere maior qualidade e rapidez na sua locação. Optando por essa modalidade de garantia com a contratação de nossa administração você realmente não se preocupa com mais nada relacionado a sua locação. Você não precisa sequer "conhecer" seu inquilino ("que muitas vezes vira amigo... aí pede para você segurar o aluguel por uns dias, pois será o aniversário da filha dele, e ele quer fazer um bolinho para ela e, inclusive, vai lhe convidar... Ah! e vai ter um churrasquinho também...) e nem a Companhia, pois todos os procedimentos são realizados por nós da CAPE imóveis - "somos moderninhos, fazemos quase tudo pelo digital, via internet, mas somos gente e, se você quiser, a gente conversa"! 

 

ALUGUEL GARANTIDO - TROCANDO EM MIÚDOS!

Como LOCADOR preciso pagar alguma coisa para ter a Garantia da Fiança Locatícia Digital da VELO? NÃO. Quem contrata a Fiança da Velo é o inquilino.

Preciso contratar a ADMINISTRAÇÃO da CAPE imóveis para ter a FIANÇA da VELO? SIM. Quem possui o contrato de Pessoa Jurídica com a Velo, e por isso pode acioná-la em caso de inadimplência (atraso ou falta de pagamento) do inquilino é a CAPE imóveis. Em razão disso, além de todos os demais benefícios da administração, é preciso contratar nossa administração.

Quanto terei que pagar pela administração? Nos aluguéis RESIDENCIAIS a taxa mensal, já abatida do aluguel a repassar, é de 10% e, nos COMERCIAIS, de 12%.

O que está incluso na administração da CAPE imóveis? “Muita coisa!” Clique agora, ou termine a leitura deste explicativo, e depois retorne aqui e clique no link a seguir para conhecer detalhadamente: https://www.capeimoveis.com.br/pagina-ver/aluguel-garantido-administracao-2934

Se meu inquilino atrasar o pagamento do aluguel o que devo fazer? NADA. Apenas ficar tranquilo e aguardar o pagamento no prazo estabelecido. Todo o procedimento junto à VELO é feito pela CAPE imóveis.

Em caso de atraso no pagamento do aluguel pelo inquilino em quanto tempo recebo da VELO? São duas as OPÇÕES. Você pode receber em até 5 (cinco) dias SEM acréscimos ou, em até 15 (quinze) dias com os acréscimos estabelecidos em contrato que, em geral, são de 10% de multa, mais 1% de juros.

Se meu inquilino sair e devolver meu imóvel antes do prazo o que acontece? Nesse caso ocorre a conhecida QUEBRA DE CONTRATO e, como em nosso contrato há previsão de multa nessa situação, se seu inquilino não pagar a multa a VELO também cobre.

Se eu entregar meu imóvel ao inquilino RECÉM PINTADO como funciona? Essa informação constará em contrato e na vistoria inicial do imóvel, sendo que o inquilino se comprometerá a devolver o imóvel nas mesmas condições, ou seja, deverá pintar seu imóvel para lhe devolver. E, caso não o faça, a VELO cobrirá, mediante apresentação de três orçamentos, as despesas de nova pintura em dinheiro para você.

Caso meu inquilino cause danos ao imóvel? Assim como na pintura, caso o inquilino cause danos ao imóvel (quebra de um vaso sanitário ou lavatório, por exemplo) a VELO lhe indenizará o valor equivalente ao reparo ou substituição em dinheiro.

Se chegar a um ponto em que não seja mais possível manter o inquilino no imóvel? Caso isso aconteça por razões financeiras, se o inquilino atrasar com frequência o pagamento dos aluguéis, ou não renovar o contrato de fiança com a VELO, por exemplo, a própria VELO tomará as providências para ingressar judicialmente com AÇÃO DE DESPEJO e RETOMADA DO IMÓVEL.

Já sei, ou ouvi dizer, que para uma ação de despejo é preciso contratar advogado, arcar com custas processuais e, inclusive, fazer (pagar) um depósito judicial de até três vezes o valor do aluguel. Terei que fazer e pagar tudo isso? NÃO. Tanto nós da CAPE imóveis, quanto a VELO, tomamos todo o cuidado na análise e aprovação de seu inquilino, porém, se ainda assim “a coisa chegar a esse ponto”, não se preocupe, pois todo o procedimento, constituição de advogado, custas e depósito judicial correrão por conta da VELO e, no menor prazo possível, você terá de volta seu imóvel, livre e desimpedido.

Não deixe de ver a página “ADMINISTRAÇÃO ESPECIAL” no link:   https://www.capeimoveis.com.br/pagina-ver/aluguel-garantido-administracao-2934 E, se ainda ficou com alguma dúvida, fale conosco: Celular ou WhatsApp 11 – 95714-0749